¿Cuánto cuesta reformar un baño?
Reforma completa: se saca el revestimiento y el piso viejos, se rehacen las instalaciones de agua y desagüe, se revisten paredes y piso, y se colocan artefactos y grifería nuevos.
Lo que se usa en la mayoría de las obras: marcas conocidas, terminaciones de catálogo.
- Sacar lo existente y llevarse los escombros.
- Muros, contrapisos, carpetas y revoques.
- Agua, desagüe y electricidad.
- Cerámicas, porcelanatos, zócalos y su colocación.
- Lo que se compra hecho y se coloca.
- Enduido, sellado y manos de terminación.
Destildá lo que no vas a hacer. Si el piso está sano, sacá la demolición y los revestimientos y el número baja de verdad.
Supuestos del cálculo
Dirección técnica, permisos municipales, contenedor de escombros, herramienta, andamios y gastos generales de obra. Se calcula sobre materiales más mano de obra y se puede cambiar.
Lo que cuesta una hora de trabajo registrado sobre el básico de convenio: contribuciones patronales, ART de construcción, Fondo de Cese Laboral, aguinaldo, vacaciones y no trabajados. Es el costo de una empresa constructora en blanco. Un gremio contratado en forma directa cotiza por trabajo terminado y ese precio no es público.
- Materiales
- 52 %
- $1.919.128
- Mano de obra
- 35 %
- $1.299.350
- Indirectos
- 13 %
- $482.772
Cómputo
Todo se puede tocar: destildá lo que no va, cambiá una cantidad si ya la mediste, o cambiá un material por otro del mismo rubro. La columna «comprar» redondea a envases enteros.
| ≡ | Ítem | Cantidad | Comprar | Precio unitario | Subtotal |
|---|---|---|---|---|---|
| Demolición y retiro | $246.487 | ||||
| mano de obraDemoler revestimiento y piso existente | m² | — | $12.136 | $223.303 | |
| mano de obraRetirar escombros | m³ | — | $48.302 | $23.185 | |
| Albañilería | $66.078 | ||||
| carpeta de nivelación y amure | kg | 4 × 25 kg | $332 | $29.216 | |
| kg | 1 × 1.200 kg | $41 | $11.480 | ||
| mano de obraCarpeta de nivelación | m² | — | $6.346 | $25.382 | |
| Instalaciones | $556.131 | ||||
| m | 4 × 4 m | $2.376 | $33.264 | ||
| m | 1 × 4 m | $7.126 | $21.378 | ||
| m | 2 × 4 m | $4.250 | $29.750 | ||
| m | 1 × 100 m | $759 | $13.662 | ||
| m | 1 × 25 m | $835 | $11.690 | ||
| mano de obraPunto de agua | u | — | $43.580 | $174.321 | |
| mano de obraPunto de desagüe | u | — | $52.928 | $158.784 | |
| mano de obraBoca de electricidad | u | — | $37.761 | $113.283 | |
| Pisos y revestimientos | $726.161 | ||||
| revestimiento hasta 2,10 m, con 8 % de desperdicio | m² | 7 × 2,3 m² | $13.004 | $187.258 | |
| m² | 2 × 2,68 m² | $9.894 | $42.742 | ||
| kg | 5 × 25 kg | $1.164 | $130.368 | ||
| kg | 2 × 5 kg | $6.342 | $58.346 | ||
| mano de obraColocar cerámica de piso | m² | — | $14.114 | $60.973 | |
| mano de obraColocar revestimiento de pared | m² | — | $17.116 | $246.474 | |
| Artefactos y grifería | $1.560.469 | ||||
| u | 1 × 1 u | $98.350 | $98.350 | ||
| u | 1 × 1 u | $83.600 | $83.600 | ||
| u | 1 × 1 u | $104.450 | $104.450 | ||
| u | 1 × 1 u | $152.000 | $152.000 | ||
| u | 1 × 1 u | $429.000 | $429.000 | ||
| u | 1 × 1 u | $456.600 | $456.600 | ||
| mano de obraColocar artefacto sanitario | u | — | $59.117 | $236.469 | |
| Pintura | $63.152 | ||||
| L | 1 × 20 L | $8.249 | $7.259 | ||
| kg | 1 × 6 kg | $3.899 | $18.715 | ||
| mano de obraPintar interior (enduido, lijado y dos manos) | m² | — | $7.150 | $37.178 | |
| Materiales | $1.919.128 | ||||
| Mano de obra 67 h de oficial y 45 de ayudante | $1.299.350 | ||||
| Indirectos | $482.772 | ||||
| Total | $3.701.250 | ||||
LA NACION, relevamiento mensual de remodelación de baños relevó $8.276.934 para una reforma de 3.75 m² en mayo 2026. El cómputo de arriba, con la misma superficie y terminación media, da $3.622.053.
Ese relevamiento cotiza una reforma integral llave en mano en CABA, con la ganancia y la estructura de quien la ejecuta adentro. El cómputo de acá es el costo directo: lo que cuesta comprar los materiales y pagar las horas. La diferencia entre los dos números es, justamente, lo que se está negociando cuando llega un presupuesto. Ver el relevamiento.
Qué incluye
- Demolición del revestimiento y el piso existentes
- Instalación de agua fría y caliente nueva
- Desagües nuevos
- Revestimiento de pared hasta 2,10 m y piso completo
- Inodoro, lavatorio, grifería, receptáculo y mampara
- Pintura del cielorraso y la franja superior
- Mover la ubicación de los artefactos fuera del baño
- Cambiar la columna de desagüe del edificio
- Muebles a medida
- Calefacción por losa radiante
Quién hace cada cosa
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un baño?
Reformar un baño de 4 m² cuesta $3.701.250 con terminación media al 19/10/2026: $1.919.128 de materiales, $1.299.350 de mano de obra y $482.772 de indirectos. En calidad económica baja a $2.648.458 y en premium sube a $5.015.037.
¿Cuánto tarda?
Alrededor de 13 días corridos para 4 m², contando desde que entra el primer gremio hasta que se retira el último. No incluye el tiempo de proyecto, permisos ni compra de materiales.
¿Qué incluye y qué no?
Incluye: Demolición del revestimiento y el piso existentes; Instalación de agua fría y caliente nueva; Desagües nuevos; Revestimiento de pared hasta 2,10 m y piso completo; Inodoro, lavatorio, grifería, receptáculo y mampara; Pintura del cielorraso y la franja superior. No incluye: Mover la ubicación de los artefactos fuera del baño; Cambiar la columna de desagüe del edificio; Muebles a medida; Calefacción por losa radiante.
¿De dónde salen estos precios?
Los materiales se relevan del catálogo público de Easy (19/10/2026) y se toma la mediana de cada uno. La mano de obra se valúa con el básico del CCT 76/75 (UOCRA), Zona A (incluye CABA y provincia de Buenos Aires), vigente desde el 01/08/2026, multiplicado por 1.95 de cargas sociales. Los indirectos son el 15 % por defecto y se pueden cambiar.
¿Se puede hacer sin romper todo?
Sí, pero cambia mucho el número. Si el piso y el revestimiento están sanos y solo cambiás artefactos y grifería, sacás la demolición, la carpeta y la colocación: queda cerca de un tercio de este total.
¿Cuánto tiempo se queda sin baño?
La obra en sí es la duración que muestra el cálculo. Si es el único baño de la casa, conviene sumar los días de secado de la carpeta antes de colocar el piso.
Otros costos de obra
¿Querés que revisemos este número contra tu obra?
El cómputo de arriba es el costo directo con precios de mercado. El estudio puede ajustarlo a tu caso: el estado de lo existente, el acceso, los plazos reales y qué conviene resolver de otra manera.