¿Cuánto cuesta impermeabilizar un techo?
Membrana asfáltica sobre losa: se limpia, se imprima y se coloca la membrana soldada con solape.
Lo que se usa en la mayoría de las obras: marcas conocidas, terminaciones de catálogo.
- Cubierta, membrana y aislación.
Destildá lo que no vas a hacer. Si el piso está sano, sacá la demolición y los revestimientos y el número baja de verdad.
Supuestos del cálculo
Dirección técnica, permisos municipales, contenedor de escombros, herramienta, andamios y gastos generales de obra. Se calcula sobre materiales más mano de obra y se puede cambiar.
Lo que cuesta una hora de trabajo registrado sobre el básico de convenio: contribuciones patronales, ART de construcción, Fondo de Cese Laboral, aguinaldo, vacaciones y no trabajados. Es el costo de una empresa constructora en blanco. Un gremio contratado en forma directa cotiza por trabajo terminado y ese precio no es público.
- Materiales
- 47 %
- $560.061
- Mano de obra
- 40 %
- $480.552
- Indirectos
- 13 %
- $156.092
Cómputo
Todo se puede tocar: destildá lo que no va, cambiá una cantidad si ya la mediste, o cambiá un material por otro del mismo rubro. La columna «comprar» redondea a envases enteros.
| ≡ | Ítem | Cantidad | Comprar | Precio unitario | Subtotal |
|---|---|---|---|---|---|
| Techos e impermeabilización | $1.040.613 | ||||
| m² | 6 × 12 m² | $5.658 | $390.402 | ||
| imprimación y refuerzo de encuentros | kg | 2 × 20 kg | $8.079 | $169.659 | |
| mano de obraColocar membrana asfáltica | m² | — | $6.965 | $480.552 | |
| Materiales | $560.061 | ||||
| Mano de obra 24 h de oficial y 17 de ayudante | $480.552 | ||||
| Indirectos | $156.092 | ||||
| Total | $1.196.705 | ||||
Qué incluye
- Limpieza y preparación de la superficie
- Membrana asfáltica con solapes soldados
- Terminación de encuentros y babetas
- Reparar la losa si está fisurada
- Pendientes nuevas de contrapiso
- Desagües pluviales nuevos
Quién hace cada cosa
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta impermeabilizar un techo?
Impermeabilizar un techo de 60 m² cuesta $1.196.705 con terminación media al 19/10/2026: $560.061 de materiales, $480.552 de mano de obra y $156.092 de indirectos. En calidad económica baja a $744.210 y en premium sube a $1.634.058.
¿Cuánto tarda?
Alrededor de 6 días corridos para 60 m², contando desde que entra el primer gremio hasta que se retira el último. No incluye el tiempo de proyecto, permisos ni compra de materiales.
¿Qué incluye y qué no?
Incluye: Limpieza y preparación de la superficie; Membrana asfáltica con solapes soldados; Terminación de encuentros y babetas. No incluye: Reparar la losa si está fisurada; Pendientes nuevas de contrapiso; Desagües pluviales nuevos.
¿De dónde salen estos precios?
Los materiales se relevan del catálogo público de Easy (19/10/2026) y se toma la mediana de cada uno. La mano de obra se valúa con el básico del CCT 76/75 (UOCRA), Zona A (incluye CABA y provincia de Buenos Aires), vigente desde el 01/08/2026, multiplicado por 1.95 de cargas sociales. Los indirectos son el 15 % por defecto y se pueden cambiar.
Otros costos de obra
¿Querés que revisemos este número contra tu obra?
El cómputo de arriba es el costo directo con precios de mercado. El estudio puede ajustarlo a tu caso: el estado de lo existente, el acceso, los plazos reales y qué conviene resolver de otra manera.