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- Aviso ap-20326620
VENTA DE TERRENO EN FLORIDA APTO CRÉDITO PERMUTA
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona R1, Residencial baja densidad (Casas en barrio tranquilo). Código de Ordenamiento Urbano de Vicente López, art. 7.2.1. La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 492 m²
- Ocupación máxima
- 246 m²FOS 0.5
- Construible
- 394 m²FOT 0.8
- Altura
- 10,5 m3 plantas
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- La altura de 13,50 m en cubierta inclinada solo se alcanza si el tanque de reserva queda dentro de la cubierta; si no, el máximo es 11,50 m.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Florida
En Florida hay 23 terrenos publicados, con mediana USD 934/m² (17 avisos con superficie) y precios entre USD 135.000 y USD 3.200.000. Ver todos los terrenos de Florida.