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- Aviso ap-20232071
Terreno en Florida
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona C2, Comercial a escala local / residencial (Comercio de barrio con viviendas). Código de Ordenamiento Urbano de Vicente López, art. 7.3.2. La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 395 m²
- Ocupación máxima
- 237 m²FOS 0.6
- Construible
- 711 m²FOT 1.8
- Altura
- 10,5 m4 plantas
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Florida
En Florida hay 23 terrenos publicados, con mediana USD 934/m² (17 avisos con superficie) y precios entre USD 135.000 y USD 3.200.000. Ver todos los terrenos de Florida.