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- Aviso ap-19829264
Venta Terreno de 7,80 hectáreas Delta de San Fernando con 239m de Costa
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona I1, Zona Industrial (Industrial Mediana). Código de Ordenamiento Urbano de San Fernando, art. Art. 3.5.9 (pág. 41). La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 78.000 m²
- Ocupación máxima
- 39.000 m²FOS 0.5
- Construible
- 78.000 m²FOT 1
- Altura
- —sin dato
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- FOT según capa URBASIG (1); el texto del código no lo fija de forma inequívoca.
- Uso dominante: Industrial mediana; pequeña; depósitos..
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Islas del Delta
En Islas del Delta hay 50 terrenos publicados, con mediana USD 23/m² (16 avisos con superficie) y precios entre USD 10.000 y USD 550.000. Ver todos los terrenos de Islas del Delta.