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- Aviso 60039606
Venta Terreno en PH Florida oeste 150m oportunidad
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona R3, Residencial media densidad (Edificios de pocos pisos). Código de Ordenamiento Urbano de Vicente López, art. 7.2.3. La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 150 m²
- Ocupación máxima
- 90 m²FOS 0.6
- Construible
- 165 m²FOT 1.1
- Altura
- 10,5 m3 plantas
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Florida Oeste
En Florida Oeste hay 11 terrenos publicados, con mediana USD 595/m² (10 avisos con superficie) y precios entre USD 70.000 y USD 340.000. Ver todos los terrenos de Florida Oeste.