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- Aviso 58292924
¡excelente terreno con vista franca al rio! Son 2 parcelas: Una de 1. 381 metros…
Datos del aviso
Ubicación aproximada por barrio — los avisos no publican la dirección exacta.
Qué se puede construir
Zona R1, Residencial baja densidad (Casas en barrio tranquilo). Código de Ordenamiento Urbano de Vicente López, art. 7.2.1. La zona la declara el aviso.
- Lote
- 1.381 m²
- Ocupación máxima
- 691 m²FOS 0.5
- Construible
- 1.105 m²FOT 0.8
- Altura
- 10,5 m3 plantas
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- La altura de 13,50 m en cubierta inclinada solo se alcanza si el tanque de reserva queda dentro de la cubierta; si no, el máximo es 11,50 m.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con La Lucila
En La Lucila hay 12 terrenos publicados, con mediana USD 1.138/m² (8 avisos con superficie) y precios entre USD 220.000 y USD 2.250.000. Ver todos los terrenos de La Lucila.