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TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - CARAPACHAY, GRAN BS. AS. NORTE
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona R2, Residencial media-baja densidad (Casas y edificios bajos). Código de Ordenamiento Urbano de Vicente López, art. 7.2.2. La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 265 m²
- Ocupación máxima
- 159 m²FOS 0.6
- Construible
- 265 m²FOT 1
- Altura
- 10,5 m3 plantas
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Carapachay
En Carapachay hay 18 terrenos publicados, con mediana USD 498/m² (16 avisos con superficie) y precios entre USD 109.900 y USD 2.200.000. Ver todos los terrenos de Carapachay.