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- Aviso 57132159
Terreno apto Duplex/Vivienda/ Local industrial
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona I1, Industrial / residencial baja densidad (Industria liviana y viviendas). Código de Ordenamiento Urbano de Vicente López, art. 7.5.1. La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 173 m²
- Ocupación máxima
- 104 m²FOS 0.6
- Construible
- 208 m²FOT 1.2
- Altura
- —3 plantas
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Villa Martelli
En Villa Martelli hay 16 terrenos publicados, con mediana USD 710/m² (15 avisos con superficie) y precios entre USD 85.000 y USD 750.000. Ver todos los terrenos de Villa Martelli.