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- Aviso ap-20112952
Venta financiada de Lote 400 m² en Barrio Cerrado con amenities Barrancas de Santa María, Tigre
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona Ip, Zona Industrial Parquizada (Industrial). Código de Ordenamiento Urbano de Tigre, art. Planilla de indicadores urbanísticos zona Ip. La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 400 m²
- Ocupación máxima
- 240 m²FOS 0.6
- Construible
- 480 m²FOT 1.2
- Altura
- —sin dato
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- Densidad neta: 80 hab/Ha.
- Lote mínimo: 10000 m² (80 x 125 m).
- La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Countries y Barrios Cerrados en Tigre
En Countries y Barrios Cerrados en Tigre hay 2 terrenos publicados, con mediana USD 524/m² (2 avisos con superficie) y precios entre USD 93.000 y USD 3.500.000. Ver todos los terrenos de Countries y Barrios Cerrados en Tigre.