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- Aviso ap-19962616
Lote en venta con vista al rio - Punta Chica, San Fernando
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona R4, Zona Residencial Barrio - Parque (Vivienda Unifamiliar). Código de Ordenamiento Urbano de San Fernando, art. Art. 3.5.7 (pág. 39). La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 1.731 m²
- Ocupación máxima
- 866 m²FOS 0.5
- Construible
- 1.039 m²FOT 0.6
- Altura
- 6,0 m2 plantas
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- Uso dominante: Vivienda unifamiliar.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con San Fernando
En San Fernando hay 113 terrenos publicados, con mediana USD 509/m² (93 avisos con superficie) y precios entre USD 9.000 y USD 6.500.000. Ver todos los terrenos de San Fernando.