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- Aviso ap-19311511
Terreno de 306 m2 a metros de Av Fleming!
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona Ec, Zona Esparcimiento Semipublico (Esparcimiento). Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro, art. Hoja de zona Ec, pág. 208 del T.O. 2022. La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 306 m²
- Ocupación máxima
- 77 m²FOS 0.25
- Construible
- 153 m²FOT 0.5
- Altura
- 9,5 m3 plantas
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- Altura tomada de la capa URBASIG (9,5 M); la hoja de zona remite a casos particulares.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Martínez
En Martínez hay 98 terrenos publicados, con mediana USD 930/m² (97 avisos con superficie) y precios entre USD 117.000 y USD 3.000.000. Ver todos los terrenos de Martínez.