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- Aviso ap-18571758
Lote en venta en barrio privado en San Isidro
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona APP1, Área De Preservación (Área De Preservación). Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro, art. Hoja de zona APP/1, pág. 162 del T.O. 2022. La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 592 m²
- Ocupación máxima
- 296 m²FOS 0.5
- Construible
- 592 m²FOT 1
- Altura
- 8,5 m2 plantas
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con San Isidro
En San Isidro hay 95 terrenos publicados, con mediana USD 747/m² (93 avisos con superficie) y precios entre USD 18.000 y USD 1.950.000. Ver todos los terrenos de San Isidro.