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- Aviso ap-9278202
Venta LOTE Punta chica ORIENTACION NORTE EN BAHIA DEL SOL CON AMARRA
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona BPN, Zona Barrio Parque Nautico (Zona según la capa provincial URBASIG). Código de Ordenamiento Urbano de San Fernando, art. . La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 890 m²
- Ocupación máxima
- 312 m²FOS 0.35
- Construible
- 623 m²FOT 0.7
- Altura
- 9,5 m3 plantas
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- Zona sin sección parseable en el código: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar con Planeamiento Urbano (Madero 1218).
- Altura según URBASIG: 9,5M.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Bahía Del Sol
En Bahía Del Sol hay 2 terrenos publicados, con mediana USD 1.090/m² (2 avisos con superficie) y precios entre USD 950.000 y USD 990.000. Ver todos los terrenos de Bahía Del Sol.