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- Aviso ap-20390095
Terreno en Don Torcuato
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona R3d, Zona Residencial R3d (Residencial Unifamiliar). Código de Ordenamiento Urbano de Tigre, art. Planilla de indicadores urbanísticos zona R3. La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 300 m²
- Ocupación máxima
- 180 m²FOS 0.6
- Construible
- 360 m²FOT 1.2
- Altura
- —sin dato
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- Densidad neta: 140 hab/Ha.
- Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).
- La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).
- Sub-zona R3d: indicadores tomados de la hoja R3 del código; verificar particularidades en el texto.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Don Torcuato
En Don Torcuato hay 28 terrenos publicados, con mediana USD 244/m² (28 avisos con superficie) y precios entre USD 69.000 y USD 3.678.000. Ver todos los terrenos de Don Torcuato.