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- Aviso ap-20387196
Don Torcuato (M.T de Alvear 2597) Clinica + Consultorios externos + Diag.por imágenes.
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona C2, C2 (Comercial). Código de Ordenamiento Urbano de Tigre, art. Planilla de indicadores urbanísticos zona C2. La zona la declara el aviso.
- Lote
- 1.396 m²
- Ocupación máxima
- 838 m²FOS 0.6
- Construible
- 1.954 m²FOT 1.4
- Altura
- —sin dato
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- FOT 1.4 sin infraestructura / 3 con infraestructura por red (planilla oficial).
- Densidad neta: 150 hab/Ha.
- Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).
- La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Don Torcuato
En Don Torcuato hay 28 terrenos publicados, con mediana USD 244/m² (28 avisos con superficie) y precios entre USD 69.000 y USD 3.678.000. Ver todos los terrenos de Don Torcuato.