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- Aviso ap-20378370
TERRENO 460 m² | C2b | IDEAL DESARROLLO | 1395 m² EDIFICABLE
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona C2b, Zona Central C2b (Comercial). Código de Ordenamiento Urbano de Tigre, art. Planilla de indicadores urbanísticos zona C2. La zona la declara el aviso.
- Lote
- 465 m²
- Ocupación máxima
- 279 m²FOS 0.6
- Construible
- 651 m²FOT 1.4
- Altura
- —sin dato
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- FOT 1.4 sin infraestructura / 3 con infraestructura por red (planilla oficial).
- Densidad neta: 150 hab/Ha.
- Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).
- La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).
- Sub-zona C2b: indicadores tomados de la hoja C2 del código; verificar particularidades en el texto.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con General Pacheco
En General Pacheco hay 11 terrenos publicados, con mediana USD 191/m² (11 avisos con superficie) y precios entre USD 87.000 y USD 1.008.000. Ver todos los terrenos de General Pacheco.