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- Aviso ap-20370844
Terreno Venta A Demoler Apto Emprendimiento Inmobiliario!
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona C4a, Zona Central C4a (Comercial). Código de Ordenamiento Urbano de Tigre, art. Planilla de indicadores urbanísticos zona C4. La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 360 m²
- Ocupación máxima
- 216 m²FOS 0.6
- Construible
- 504 m²FOT 1.4
- Altura
- —sin dato
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- FOT 1.4 sin infraestructura / 2.4 con infraestructura por red (planilla oficial).
- Densidad neta: 150 hab/Ha.
- Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).
- La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).
- Sub-zona C4a: indicadores tomados de la hoja C4 del código; verificar particularidades en el texto.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con General Pacheco
En General Pacheco hay 11 terrenos publicados, con mediana USD 191/m² (11 avisos con superficie) y precios entre USD 87.000 y USD 1.008.000. Ver todos los terrenos de General Pacheco.