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- Aviso ap-20358002
VENTA LOTE BENAVIDEZ 6500 M2 ZONA RM2
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona RM2, Area Residencial Mixta (Residencial Unifamiliar). Código de Ordenamiento Urbano de Tigre, art. Planilla de indicadores urbanísticos zona RM2. La zona la declara el aviso.
- Lote
- 7.100 m²
- Ocupación máxima
- 4.260 m²FOS 0.6
- Construible
- 8.520 m²FOT 1.2
- Altura
- —sin dato
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- Densidad neta: 600 hab/Ha.
- Lote mínimo: 600 m² (20 x 30 m).
- La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Dique Luján
En Dique Luján hay 19 terrenos publicados, con mediana USD 140/m² (18 avisos con superficie) y precios entre USD 8.000 y USD 4.400.000. Ver todos los terrenos de Dique Luján.