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- Aviso ap-20295101
Terreno de 380 m² en venta, Boulogne Sur Mer
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona Cmb1, Zona Comercial Predominante, Densidad Media-Baja 1 (Comercial Predominante). Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro, art. Hoja de zona Cmb1, pág. 189 del T.O. 2022. La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 380 m²
- Ocupación máxima
- 190 m²FOS 0.5
- Construible
- 380 m²FOT 1
- Altura
- 8,5 m2 plantas
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona).
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Boulogne
En Boulogne hay 53 terrenos publicados, con mediana USD 427/m² (52 avisos con superficie) y precios entre USD 60.000 y USD 2.600.000. Ver todos los terrenos de Boulogne.