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- Aviso ap-19720340
EXCELENTE LOTE EN GRAL.PACHECO
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona R2c, Zona Residencial 2c (Zona según la capa provincial URBASIG). Código de Ordenamiento Urbano de Tigre, art. . La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 400 m²
- Ocupación máxima
- 240 m²FOS 0.6
- Construible
- 480 m²FOT 1.2
- Altura
- —sin dato
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.
- URBASIG no informa altura para esta zona.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con General Pacheco
En General Pacheco hay 11 terrenos publicados, con mediana USD 191/m² (11 avisos con superficie) y precios entre USD 87.000 y USD 1.008.000. Ver todos los terrenos de General Pacheco.