Marina para 80 barcos / Lujan.
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona A2, Area De Equipamiento Rural 2 (Turístico). Código de Ordenamiento Urbano de Tigre, art. Planilla de indicadores urbanísticos zona A2. La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 15.000 m²
- Ocupación máxima
- 6.750 m²FOS 0.45
- Construible
- 13.500 m²FOT 0.9
- Altura
- —sin dato
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- Densidad neta: 40 hab/Ha.
- Lote mínimo: 10000 m² (40 x 250 m).
- La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Albanueva
En Albanueva hay 5 terrenos publicados, con mediana USD 850/m² (5 avisos con superficie) y precios entre USD 380.000 y USD 1.300.000. Ver todos los terrenos de Albanueva.