Terreno en Puentes, Nordellta
Datos del aviso
Ubicación por la dirección declarada en el aviso; la parcela exacta la confirma el municipio.
Qué se puede construir
Zona UR 2.1, Urbano Residencial (Zona según la capa provincial URBASIG). Código de Ordenamiento Urbano de Tigre, art. . La zona surge de la zonificación oficial de URBASIG por la ubicación declarada; la parcela puntual la confirma el municipio.
- Lote
- 981 m²
- Ocupación máxima
- 589 m²FOS 0.6
- Construible
- 1.373 m²FOT 1.4
- Altura
- 10,0 m3 plantas
Aritmética del COU sobre la superficie declarada. No incluye retiros, ochavas ni premios.
- Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.
- Altura según URBASIG: 10 MTS.
El negocio de este lote, con tus supuestos
Los valores vienen del código urbano y del costo de obra de referencia. Cambiá lo que quieras y los números se recalculan. El precio de venta lo ponés vos: es el único dato que no publica nadie.
Costo de obra 800–1100 USD/m² (m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA; relevamientos públicos de mercado e índice CAC, jun–jul 2026). El margen es antes de honorarios, impuestos, comercialización y financiación. Orientativo: dimensiona la inversión, no cotiza la obra.
Comparado con Nordelta
En Nordelta hay 107 terrenos publicados, con mediana USD 615/m² (106 avisos con superficie) y precios entre USD 22.000 y USD 4.500.000. Ver todos los terrenos de Nordelta.