{"dataset":"Normativa urbana por partido (COU)","publisher":"ObraBase · Estudio Aldabe","url":"https://estudioaldabe.com/factibilidad","license":"CC BY 4.0","costoObraReferencia":{"usdM2Min":800,"usdM2Max":1100,"base":"m² construido, obra tradicional multifamiliar, AMBA","fuente":"relevamientos públicos de mercado e índice CAC","fecha":"jun–jul 2026","feasDefaults":{"alturaPlanta":3,"coefUtil":0.8}},"partidos":[{"id":"vicente-lopez","nombre":"Vicente López","norma":"Código de Ordenamiento Urbano — Sección 7 (Morfología de las zonas)","fuente":"https://legislacion.vicentelopez.gov.ar/api/pdf/95669","relevado":"2026-07-31","zonas":[{"cod":"R1","nombre":"Residencial baja densidad","simple":"Casas en barrio tranquilo","art":"7.2.1","fos":0.5,"fot":0.8,"hPlana":10.5,"hIncl":13.5,"pisos":3,"notas":["La altura de 13,50 m en cubierta inclinada solo se alcanza si el tanque de reserva queda dentro de la cubierta; si no, el máximo es 11,50 m."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R2","nombre":"Residencial media-baja densidad","simple":"Casas y edificios bajos","art":"7.2.2","fos":0.6,"fot":1,"hPlana":10.5,"hIncl":13.5,"pisos":3,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R3","nombre":"Residencial media densidad","simple":"Edificios de pocos pisos","art":"7.2.3","fos":0.6,"fot":1.1,"hPlana":10.5,"hIncl":null,"pisos":3,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R4","nombre":"Residencial media densidad / comercial","simple":"Edificios con locales abajo","art":"7.2.4","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":12.5,"hIncl":15.5,"pisos":null,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C1","nombre":"Comercial / residencial media densidad","simple":"Comercio con viviendas arriba","art":"7.3.1","fos":0.6,"fot":1.5,"hPlana":10.5,"hIncl":15.5,"pisos":null,"notas":["El COU fija excepciones por calle. En parcelas frentistas a Blas Parera entre Pelliza y Borges (subzona C1a) el FOT llega a 2,5 siempre que lo que exceda 1,5 se destine exclusivamente a estacionamiento. Hay otras excepciones (Av. Mitre, Laprida, colectoras de Panamericana): verificar el artículo para la parcela."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C2","nombre":"Comercial a escala local / residencial","simple":"Comercio de barrio con viviendas","art":"7.3.2","fos":0.6,"fot":1.8,"hPlana":10.5,"hIncl":13.5,"pisos":4,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C3","nombre":"Comercial / residencial alta densidad","simple":"Edificios altos con comercio","art":"7.3.3","fos":0.6,"fot":2.65,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Del FOT 2,65 solo hasta 2,5 puede destinarse a uso residencial; el excedente corresponde a usos comerciales o administrativos."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C4","nombre":"Comercial","simple":"Zona comercial","art":"7.3.4","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":3,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C5","nombre":"Comercial / residencial media-alta densidad","simple":"Edificios medianos con comercio","art":"7.3.5","fos":0.6,"fot":2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":5,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"T1","nombre":"Torre — residencial alta densidad","simple":"Torres de viviendas","art":"7.4.1","fos":0.6,"fot":2.5,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":3,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"T2","nombre":"Torre — residencial alta densidad / comercial","simple":"Torres con comercio","art":"7.4.2","fos":0.6,"fot":2.65,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["El COU distingue tres casos según tipología: edificios entre medianeras o torre mixta, FOT 2,65 (hasta 2,5 residencial); torre no residencial de oficinas o comercio, FOT 2,8; y torre de vivienda con retiros laterales. Se carga el caso general — verificar según la tipología del proyecto."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"T3L","nombre":"Torre — residencial alta densidad","simple":"Torres de viviendas","art":"7.4.3","fos":0.6,"fot":2.65,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":8,"notas":["Del FOT 2,65 pueden usarse hasta 2,5 para uso residencial; el 0,15 restante, o el total, corresponde a usos comerciales o administrativos."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"T4","nombre":"Torre — comercial de oficinas","simple":"Torres de oficinas","art":"7.4.4","fos":0.6,"fot":3,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":10,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"I1","nombre":"Industrial / residencial baja densidad","simple":"Industria liviana y viviendas","art":"7.5.1","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":3,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"IE","nombre":"Industrial exclusivo","simple":"Solo industria","art":"7.5.2","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":3,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"E1A","nombre":"Esparcimiento recreativo","simple":"Espacios verdes y deporte","art":"7.6.1","fos":0.2,"fot":0.3,"hPlana":null,"hIncl":13.5,"pisos":3,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"}]},{"id":"san-isidro","nombre":"San Isidro","norma":"Código de Ordenamiento Urbano — Texto Ordenado 2022 (hojas de zona, cap. 2)","fuente":"https://www.sanisidro.gob.ar/sites/default/files/img/codigo_de_ordenamiento_urbano_-_to_2022_compressed_compressed_1.pdf","relevado":"2026-09-05","zonas":[{"cod":"APP1","nombre":"Área De Preservación","simple":"Área De Preservación","art":"Hoja de zona APP/1, pág. 162 del T.O. 2022","fos":0.5,"fot":1,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"APP2","nombre":"Área De Preservación","simple":"Área De Preservación","art":"Hoja de zona APP/2, pág. 168 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.8,"hPlana":9.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["La hoja de zona lista varias alturas según el caso: 9.5 / 15.5 m (punto 2.5). Se toma la primera.","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 20 m x 600 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Ca1","nombre":"Zona Comercial Predominante, Densidad Alta 1","simple":"Ca1-Ac","art":"Hoja de zona Ca1, pág. 170 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":3,"hPlana":11.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Edificio en torre: altura máxima 27.5 m (hoja de zona, punto 2.5). Entre medianeras: 11.5 m.","FOT: m – Edificio en torre (punto 2.2 de la hoja de zona).","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 25 m x 750 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Ca2","nombre":"Zona Comercial Predominante, Densidad Alta 2","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":2.5,"hPlana":18,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin hoja parseable en el T.O. 2022: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el COU municipal.","Altura según URBASIG: EN TORRE 18M / BASAMENTO 7M."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"Cb1","nombre":"Zona Comercial Basico Predominante, Densidad Baja 1","simple":"Comercio Básico","art":"Hoja de zona Cb1, pág. 192 del T.O. 2022","fos":0.5,"fot":1,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Cb2","nombre":"Comercio Básico","simple":"Comercio Básico","art":"Hoja de zona Cb2, pág. 194 del T.O. 2022","fos":0.5,"fot":1,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"CE1","nombre":"Zona Especial Comercial - Administrativa - Servicios Ce 1","simple":"(X)","art":"Hoja de zona CE1, pág. 195 del T.O. 2022","fos":0.4,"fot":1.2,"hPlana":16,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["La hoja de zona lista varias alturas según el caso: 16 / 22 m (punto 2.5). Se toma la primera.","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 40 m x 5000 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"CE3","nombre":"Zona Comercial Y Equipamiento","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.4,"fot":1.2,"hPlana":16,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin hoja parseable en el T.O. 2022: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el COU municipal.","Altura según URBASIG: 16MTS / PLANO LIM P/ INSTALAC. 22M."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"Cm1","nombre":"Zona Comercial Predominante, Densidad Media 1","simple":"Comercial Predominante","art":"Hoja de zona Cm1, pág. 180 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Cm2","nombre":"Zona Comercial Predominante, Densidad Media 2","simple":"Comercial Predominante","art":"Hoja de zona Cm2, pág. 182 del T.O. 2022","fos":0.5,"fot":1.5,"hPlana":11.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["La hoja de zona lista varias alturas según el caso: 11.5 / 15.5 m (punto 2.5). Se toma la primera.","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 15 m x 400 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Cm3","nombre":"Zona Comercial De Densidad Media","simple":"Comercial Predominante","art":"Hoja de zona Cm3, pág. 184 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Cm4","nombre":"Comercial Predominante","simple":"Comercial Predominante","art":"Hoja de zona Cm4, pág. 185 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT: El FOT podrá alcanzar un valor máximo de (punto 2.2 de la hoja de zona).","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Cm5","nombre":"Zona Comercial - Residencial Y De Equipamiento Cm 5","simple":"Comercial Predominante","art":"Hoja de zona Cm5, pág. 187 del T.O. 2022","fos":0.5,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 50 m x 5.000 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Cma1","nombre":"Zona Comercial Predominante, Densidad Media-Alta 1","simple":"Comercial Predominante","art":"Hoja de zona Cma1, pág. 172 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.8,"hPlana":11.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["La hoja de zona lista varias alturas según el caso: 11.5 / 15.5 m (punto 2.5). Se toma la primera.","FOT: – Ver 2.13 (punto 2.2 de la hoja de zona).","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 20 m x 600 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Cma2","nombre":"Zona Comercial Predominante, Densidad Media-Alta 2","simple":"Comercial Predominante","art":"Hoja de zona Cma2, pág. 173 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.8,"hPlana":11.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["La hoja de zona lista varias alturas según el caso: 11.5 / 15.5 m (punto 2.5). Se toma la primera.","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 20 m x 600 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Cma3","nombre":"Comercial Predominante","simple":"Comercial Predominante","art":"Hoja de zona Cma3, pág. 175 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.8,"hPlana":11.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["La hoja de zona lista varias alturas según el caso: 11.5 / 13.5 m (punto 2.5). Se toma la primera.","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 20 m x 600 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Cma4","nombre":"Comercial Predominante","simple":"Comercial Predominante","art":"Hoja de zona Cma4, pág. 178 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT: – Sin conexión al servicio de (punto 2.2 de la hoja de zona).","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 15 m x 400 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Cmb1","nombre":"Zona Comercial Predominante, Densidad Media-Baja 1","simple":"Comercial Predominante","art":"Hoja de zona Cmb1, pág. 189 del T.O. 2022","fos":0.5,"fot":1,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Cmb3","nombre":"Comercial Predominante","simple":"Comercial Predominante","art":"Hoja de zona Cmb3, pág. 190 del T.O. 2022","fos":0.5,"fot":1,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"CmbB","nombre":"Comercial Predominante","simple":"Comercial Predominante","art":"Hoja de zona CmbB, pág. 191 del T.O. 2022","fos":0.5,"fot":1,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"CR1","nombre":"Comercial Y Residencial","simple":"Comercial Y Residencial","art":"Hoja de zona CR1, pág. 197 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":2.5,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT: FOT= Hasta 1 (punto 2.2 de la hoja de zona).","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 25 m x 1250 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"CR1/A","nombre":"Zona Comercial - Residencial Y De Equipamiento Cr 1/A","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.5,"fot":2.5,"hPlana":41,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin hoja parseable en el T.O. 2022: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el COU municipal.","Altura según URBASIG: 41MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"CR1/B","nombre":"Zona Comercial - Residencial Y De Equipamiento Cr 1/B","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.5,"fot":1.2,"hPlana":11.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin hoja parseable en el T.O. 2022: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el COU municipal.","Altura según URBASIG: 11,5 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"DUP1","nombre":"Distrito De Urbanizacion Prioritaria","simple":"Distrito De Urbanización","art":"Hoja de zona DUP1, pág. 214 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 5 m x 65 m² (punto 1 de la hoja de zona).","Altura tomada de la capa URBASIG (8,50 MTS); la hoja de zona remite a casos particulares."],"fuenteIndicadores":"mixto"},{"cod":"Ec","nombre":"Zona Esparcimiento Semipublico","simple":"Esparcimiento","art":"Hoja de zona Ec, pág. 208 del T.O. 2022","fos":0.25,"fot":0.5,"hPlana":9.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Altura tomada de la capa URBASIG (9,5 M); la hoja de zona remite a casos particulares."],"fuenteIndicadores":"mixto"},{"cod":"EH","nombre":"Hipódromo","simple":"Hipódromo","art":"Hoja de zona EH, pág. 209 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT: -Densidad Poblacional Bruta= (punto 2.2 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"IE","nombre":"Zona Industrial Exclusiva","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":8,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin hoja parseable en el T.O. 2022: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el COU municipal.","Altura según URBASIG: DESDE 8 M A 12M / S SUP. PARCELA."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"IP","nombre":"Zona Precinto Industrial (Industria Preexistente)","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.5,"fot":1,"hPlana":12,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin hoja parseable en el T.O. 2022: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el COU municipal.","Altura según URBASIG: 12 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"Ra1","nombre":"Zona Residencial Predominante, Densidad Alta Y Tejido Aislado 1","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Ra1, pág. 119 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":2.2,"hPlana":13.6,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Edificio en torre: altura máxima 25 m (hoja de zona, punto 2.5). Entre medianeras: 13.6 m.","FOT: (Para edificio en torre y entre (punto 2.2 de la hoja de zona).","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 25 m x 750 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Ra2","nombre":"Vivienda Predominante","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Ra2, pág. 121 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":2.2,"hPlana":13.6,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Edificio en torre: altura máxima 20 m (hoja de zona, punto 2.5). Entre medianeras: 13.6 m.","FOT: en torre (punto 2.2 de la hoja de zona).","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 25 m x 750 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Ra3","nombre":"Vivienda Predominante","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Ra3, pág. 122 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":2.2,"hPlana":13.6,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Edificio en torre: altura máxima 20 m (hoja de zona, punto 2.5). Entre medianeras: 13.6 m.","FOT: en torre (punto 2.2 de la hoja de zona).","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 25 m x 750 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"RADIO 15 (Rm1)","nombre":"Zona Residencial Densidad Media","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":8,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin hoja parseable en el T.O. 2022: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el COU municipal.","Altura según URBASIG: 8 M."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"RADIO 18 (Rmb2)","nombre":"Zona Residencial Predominante - Radio 18","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.5,"fot":1,"hPlana":8,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin hoja parseable en el T.O. 2022: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el COU municipal.","Altura según URBASIG: 8 M."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"Rb1","nombre":"Zona Residencial Exclusiva, Densidad Baja, Tejido Aislado 1","simple":"Residencial Exclusivo","art":"Hoja de zona Rb1, pág. 151 del T.O. 2022","fos":0.5,"fot":1,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 15 m x 400 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rb2","nombre":"Zona Residencial Exclusiva, Densidad Baja, Tejido Aislado 2","simple":"Residencial Exclusivo","art":"Hoja de zona Rb2, pág. 153 del T.O. 2022","fos":0.45,"fot":0.9,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 15 m x 600 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rb3","nombre":"Zona Residencial Exclusiva, Densidad Baja, Tejido Aislado 3","simple":"Residencial Exclusivo","art":"Hoja de zona Rb3, pág. 155 del T.O. 2022","fos":0.4,"fot":0.8,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 20 m x 800 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rb4","nombre":"Zona Residencial Exclusiva, Densidad Baja, Tejido Aislado 4","simple":"Residencial Exclusivo","art":"Hoja de zona Rb4, pág. 158 del T.O. 2022","fos":0.4,"fot":0.8,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 25 m x 1000 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"RbPN","nombre":"Zona Residencial Exclusivo  De Baja Densidad (Act. Nauticas)","simple":"Residencial Exclusivo","art":"Hoja de zona RbPN, pág. 159 del T.O. 2022","fos":0.3,"fot":0.6,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 20 m x 800 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rm1","nombre":"Zona Residencial Predominante, Densidad Media 1","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Rm1, pág. 132 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rm2","nombre":"Zona Residencial Predominante, Densidad Media 2","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Rm2, pág. 135 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 15 m x 375 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rm3","nombre":"Vivienda Predominante","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Rm3, pág. 137 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rm4","nombre":"Vivienda Predominante","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Rm4, pág. 138 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rma1","nombre":"Zona Residencial Predominante, Densidad Media-Alta 1","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Rma1, pág. 124 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.5,"hPlana":9.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 20 m x 600 m² (punto 1 de la hoja de zona).","Altura tomada de la capa URBASIG (9,50 M); la hoja de zona remite a casos particulares."],"fuenteIndicadores":"mixto"},{"cod":"Rma2","nombre":"Zona Residencial Predominante, Densidad Media-Alta 2","simple":"Rma2-Ac","art":"Hoja de zona Rma2, pág. 126 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.8,"hPlana":11.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["La hoja de zona lista varias alturas según el caso: 11.5 / 15.5 m (punto 2.5). Se toma la primera.","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 20 m x 600 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rma3","nombre":"Vivienda Predominante","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Rma3, pág. 127 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.5,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 20 m x 600 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rma4","nombre":"Vivienda Predominante","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Rma4, pág. 129 del T.O. 2022","fos":0.25,"fot":1,"hPlana":11,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":[],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rma5","nombre":"Vivienda Predominante","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Rma5, pág. 130 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":11.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["La hoja de zona lista varias alturas según el caso: 11.5 / 15.5 m (punto 2.5). Se toma la primera.","FOT: – Sin conexión de servicio de (punto 2.2 de la hoja de zona).","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 15 m x 400 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rmb1","nombre":"Zona Residencial Predominante, Densidad Media-Baja 1","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Rmb1, pág. 139 del T.O. 2022","fos":0.5,"fot":1,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rmb2","nombre":"Zona Residencial Predominante, Densidad Media-Baja 2","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Rmb2, pág. 141 del T.O. 2022","fos":0.5,"fot":1,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rmb3","nombre":"Zona Residencial Predominante, Densidad Media-Baja 3","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Rmb3, pág. 145 del T.O. 2022","fos":0.6,"fot":1,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rmb4","nombre":"Zona Residencial Predominante, Densidad Media-Baja 4","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Rmb4, pág. 146 del T.O. 2022","fos":0.5,"fot":1,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["La hoja de zona lista varias alturas según el caso: 8.5 / 10 / 12 m (punto 2.5). Se toma la primera.","Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Rmb5","nombre":"Vivienda Predominante","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona Rmb5, pág. 149 del T.O. 2022","fos":0.5,"fot":1,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"RmbB","nombre":"Zona Residencial Predominante, Densidad Media-Baja (Activ. Balnearias Complementarias)","simple":"Vivienda Predominante","art":"Hoja de zona RmbB, pág. 148 del T.O. 2022","fos":0.5,"fot":1,"hPlana":8.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Parcela mínima para nuevas subdivisiones: 12 m x 300 m² (punto 1 de la hoja de zona)."],"fuenteIndicadores":"cou"}]},{"id":"san-fernando","nombre":"San Fernando","norma":"Código de Edificación y Zonificación (Ord. 346/78 y modificatorias) — Sección III, art. 3.5","fuente":"https://www.sanfernando.gob.ar/uploads/adjuntos/UNOOK.pdf","relevado":"2026-09-05","zonas":[{"cod":"BPN","nombre":"Zona Barrio Parque Nautico","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.35,"fot":0.7,"hPlana":9.5,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin sección parseable en el código: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar con Planeamiento Urbano (Madero 1218).","Altura según URBASIG: 9,5M."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"C1","nombre":"Zona Comercial (Centro Politico - Administrativo O Comercial)","simple":"Comercio Minorista Y Servicios Personales","art":"Art. 3.5.1 (pág. 30)","fos":0.6,"fot":3,"hPlana":15.6,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT según capa URBASIG (3); el texto del código no lo fija de forma inequívoca.","Densidad neta: 1.400 hab/Ha.","Uso dominante: Comercio minorista y servicios personales; institucional, público."],"fuenteIndicadores":"mixto"},{"cod":"C2","nombre":"Zona Comercial Local","simple":"Comercio Minorista","art":"Art. 3.5.2 (pág. 33)","fos":0.6,"fot":3,"hPlana":14.4,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT según capa URBASIG (3); el texto del código no lo fija de forma inequívoca.","Uso dominante: Comercio minorista; servicios personales; oficinas, edificios."],"fuenteIndicadores":"mixto"},{"cod":"C2A","nombre":"Zona Comercial Local","simple":"Comercio Minorista","art":"Art. 3.5.2 (pág. 33)","fos":0.6,"fot":3,"hPlana":14.4,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT según capa URBASIG (3); el texto del código no lo fija de forma inequívoca.","Uso dominante: Comercio minorista; servicios personales; oficinas, edificios.","Sub-zona C2A: indicadores tomados de la hoja C2 del código; verificar particularidades en el texto."],"fuenteIndicadores":"mixto"},{"cod":"C2B","nombre":"Zona Comercial Local","simple":"Comercio Minorista","art":"Art. 3.5.2 (pág. 33)","fos":0.6,"fot":3,"hPlana":14.4,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT según capa URBASIG (3); el texto del código no lo fija de forma inequívoca.","Uso dominante: Comercio minorista; servicios personales; oficinas, edificios.","Sub-zona C2B: indicadores tomados de la hoja C2 del código; verificar particularidades en el texto."],"fuenteIndicadores":"mixto"},{"cod":"C3","nombre":"Zona Comercial Local","simple":"Comercio Minorista","art":"Art. 3.5.3 (pág. 34)","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 200 hab/Ha.","Uso dominante: Comercio minorista; taller de servicios y mantenimiento con."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C3A","nombre":"Zona Comercial Mixta","simple":"Comercio Minorista","art":"Art. 3.5.3 (pág. 34)","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 200 hab/Ha.","Uso dominante: Comercio minorista; taller de servicios y mantenimiento con.","Sub-zona C3A: indicadores tomados de la hoja C3 del código; verificar particularidades en el texto."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C4Ue","nombre":"Zona Comercial Especial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin sección parseable en el código: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar con Planeamiento Urbano (Madero 1218).","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"DDP","nombre":"Distrito De Desarrollo Programado","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.4,"fot":1.5,"hPlana":11.2,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin sección parseable en el código: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar con Planeamiento Urbano (Madero 1218).","Altura según URBASIG: 11,20 M."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"DI","nombre":"Distrito Industrial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":12,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin sección parseable en el código: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar con Planeamiento Urbano (Madero 1218).","Altura según URBASIG: 12 M."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"DRC","nombre":"Distrito Residencial Comercial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":21,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin sección parseable en el código: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar con Planeamiento Urbano (Madero 1218).","Altura según URBASIG: 21 M."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"DUE 1a","nombre":"Distrito De Urbanizacion Especial - Viviendas De Interes Social 1a","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin sección parseable en el código: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar con Planeamiento Urbano (Madero 1218).","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"DUE 1b","nombre":"Distrito De Urbanizacion Especial - Viviendas De Interes Social 1b","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin sección parseable en el código: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar con Planeamiento Urbano (Madero 1218).","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"I1","nombre":"Zona Industrial","simple":"Industrial Mediana","art":"Art. 3.5.9 (pág. 41)","fos":0.5,"fot":1,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT según capa URBASIG (1); el texto del código no lo fija de forma inequívoca.","Uso dominante: Industrial mediana; pequeña; depósitos.."],"fuenteIndicadores":"mixto"},{"cod":"I2","nombre":"Zona Industrial","simple":"Pequeña Industrial.","art":"Art. 3.5.10 (pág. 42)","fos":0.6,"fot":1,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT según capa URBASIG (1); el texto del código no lo fija de forma inequívoca.","Uso dominante: Pequeña industrial.."],"fuenteIndicadores":"mixto"},{"cod":"I2A","nombre":"Zona Industrial","simple":"Pequeña Industrial.","art":"Art. 3.5.10 (pág. 42)","fos":0.6,"fot":1,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT según capa URBASIG (1); el texto del código no lo fija de forma inequívoca.","Uso dominante: Pequeña industrial..","Sub-zona I2A: indicadores tomados de la hoja I2 del código; verificar particularidades en el texto."],"fuenteIndicadores":"mixto"},{"cod":"IEU4","nombre":"Zona Industrial Especial","simple":"Industria Mediana Que No Produzca Efluentes Contaminantes,","art":"Art. 3.5.11 (pág. 43)","fos":0.25,"fot":0.5,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Uso dominante: Industria mediana que no produzca efluentes contaminantes,."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R1","nombre":"Zona Residencial Alta Densidad","simple":"Vivienda Multifamiliar","art":"Art. 3.5.4 (pág. 35)","fos":0.6,"fot":2.4,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOS según capa URBASIG (0.6); el texto del código no lo fija de forma inequívoca.","FOT según capa URBASIG (2.4); el texto del código no lo fija de forma inequívoca.","Uso dominante: Vivienda multifamiliar."],"fuenteIndicadores":"mixto"},{"cod":"R1U0","nombre":"Zona Residencial Alta Densidad","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":2.4,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin sección parseable en el código: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar con Planeamiento Urbano (Madero 1218).","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"R2","nombre":"Zona Residencial Media Densidad","simple":"Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar.","art":"Art. 3.5.5 (pág. 37)","fos":0.6,"fot":1.8,"hPlana":11.2,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOS según capa URBASIG (0.6); el texto del código no lo fija de forma inequívoca.","Uso dominante: Vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar.."],"fuenteIndicadores":"mixto"},{"cod":"R2 AU1","nombre":"Zona Residencial Media Densidad","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.8,"hPlana":11.2,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin sección parseable en el código: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar con Planeamiento Urbano (Madero 1218).","Altura según URBASIG: 11,20 M."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"R3","nombre":"Zona Residencial Baja Densidad","simple":"Vivienda Unifamiliar.","art":"Art. 3.5.6 (pág. 38)","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Uso dominante: Vivienda unifamiliar.."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R3A","nombre":"Zona Residencial Baja Densidad","simple":"Vivienda Unifamiliar.","art":"Art. 3.5.6 (pág. 38)","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Uso dominante: Vivienda unifamiliar..","Sub-zona R3A: indicadores tomados de la hoja R3 del código; verificar particularidades en el texto."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R3B","nombre":"Zona Residencial Baja Densidad","simple":"Vivienda Unifamiliar.","art":"Art. 3.5.6 (pág. 38)","fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Uso dominante: Vivienda unifamiliar..","Sub-zona R3B: indicadores tomados de la hoja R3 del código; verificar particularidades en el texto."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R4","nombre":"Zona Residencial Barrio - Parque","simple":"Vivienda Unifamiliar","art":"Art. 3.5.7 (pág. 39)","fos":0.5,"fot":0.6,"hPlana":6,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Uso dominante: Vivienda unifamiliar."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"RR","nombre":"Zona Recreativa - Residencial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.4,"fot":0.6,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin sección parseable en el código: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar con Planeamiento Urbano (Madero 1218).","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"RRE","nombre":"Zona Recreativa - Residencial Especial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":0.6,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin sección parseable en el código: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar con Planeamiento Urbano (Madero 1218).","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"UE","nombre":"Zona Residencial De Urbanizacion Especial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin sección parseable en el código: FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar con Planeamiento Urbano (Madero 1218).","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"}]},{"id":"tigre","nombre":"Tigre","norma":"Código de Zonificación del Partido de Tigre (Ord. 1894/96 y complementarias 1996/97, 2501/03, 3564/17, 3776/21) — planillas oficiales por zona","fuente":"https://www.tigre.gob.ar/tramites/codigo_zonificacion","relevado":"2026-09-05","zonas":[{"cod":"A1","nombre":"Area De Equipamiento Rural","simple":"Rural / Agropecuaria","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona A1","fos":0.4,"fot":0.8,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 20 hab/Ha.","Lote mínimo: 10000 m² (80 x 125 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"A2","nombre":"Area De Equipamiento Rural 2","simple":"Turístico","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona A2","fos":0.45,"fot":0.9,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 40 hab/Ha.","Lote mínimo: 10000 m² (40 x 250 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C1","nombre":"Zona Central 1","simple":"Comercial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona C1","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":2.4,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT 1.2 sin infraestructura / 2.4 con infraestructura por red (planilla oficial).","Densidad neta: 150 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C2","nombre":"C2","simple":"Comercial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona C2","fos":0.6,"fot":1.4,"fotConInfra":3,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT 1.4 sin infraestructura / 3 con infraestructura por red (planilla oficial).","Densidad neta: 150 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C2a","nombre":"Zona Central C2a","simple":"Comercial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona C2","fos":0.6,"fot":1.4,"fotConInfra":3,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT 1.4 sin infraestructura / 3 con infraestructura por red (planilla oficial).","Densidad neta: 150 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).","Sub-zona C2a: indicadores tomados de la hoja C2 del código; verificar particularidades en el texto."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C2b","nombre":"Zona Central C2b","simple":"Comercial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona C2","fos":0.6,"fot":1.4,"fotConInfra":3,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT 1.4 sin infraestructura / 3 con infraestructura por red (planilla oficial).","Densidad neta: 150 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).","Sub-zona C2b: indicadores tomados de la hoja C2 del código; verificar particularidades en el texto."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C3","nombre":"Zona Central C3","simple":"Comercial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona C3","fos":0.6,"fot":1.4,"fotConInfra":2.4,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT 1.4 sin infraestructura / 2.4 con infraestructura por red (planilla oficial).","Densidad neta: 150 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C4","nombre":"C4","simple":"Comercial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona C4","fos":0.6,"fot":1.4,"fotConInfra":2.4,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT 1.4 sin infraestructura / 2.4 con infraestructura por red (planilla oficial).","Densidad neta: 150 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C4a","nombre":"Zona Central C4a","simple":"Comercial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona C4","fos":0.6,"fot":1.4,"fotConInfra":2.4,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT 1.4 sin infraestructura / 2.4 con infraestructura por red (planilla oficial).","Densidad neta: 150 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).","Sub-zona C4a: indicadores tomados de la hoja C4 del código; verificar particularidades en el texto."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C4b","nombre":"Zona Central C4b","simple":"Comercial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona C4","fos":0.6,"fot":1.4,"fotConInfra":2.4,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT 1.4 sin infraestructura / 2.4 con infraestructura por red (planilla oficial).","Densidad neta: 150 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).","Sub-zona C4b: indicadores tomados de la hoja C4 del código; verificar particularidades en el texto."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C4c","nombre":"Zona Central C4c","simple":"Comercial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona C4","fos":0.6,"fot":1.4,"fotConInfra":2.4,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT 1.4 sin infraestructura / 2.4 con infraestructura por red (planilla oficial).","Densidad neta: 150 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).","Sub-zona C4c: indicadores tomados de la hoja C4 del código; verificar particularidades en el texto."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C5","nombre":"Corredor Comercial 5","simple":"Comercial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona C5","fos":0.6,"fot":1.8,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 400 hab/Ha.","Lote mínimo: 375 m² (15 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C6","nombre":"Corredor Comercial 6","simple":"Comercial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona C6","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 400 hab/Ha.","Lote mínimo: 375 m² (15 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"C7","nombre":"Area Central","simple":"Comercial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona C7","fos":0.6,"fot":1.4,"fotConInfra":2.4,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT 1.4 sin infraestructura / 2.4 con infraestructura por red (planilla oficial).","Densidad neta: 1500 hab/Ha.","Lote mínimo: 900 m² (30 x 30 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"CC","nombre":"Zona Club De Campo","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.3,"fot":0.45,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"E","nombre":"Esparcimiento","simple":"Esparcimiento","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona E","fos":0.45,"fot":0.9,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 40 hab/Ha.","Lote mínimo: 1800 m² (30 x 60 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"I1","nombre":"Zona Industrial 1","simple":"Industrial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona I1","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 100 hab/Ha.","Lote mínimo: 800 m² (20 x 40 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"I2","nombre":"Zona Industrial 2","simple":"Industrial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona I2","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 120 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"I3","nombre":"Zona Industrial 3","simple":"Industrial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona I3","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 150 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"I4","nombre":"Zona Industrial 4","simple":"Industrial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona I4","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 150 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"Ip","nombre":"Zona Industrial Parquizada","simple":"Industrial","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona Ip","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 80 hab/Ha.","Lote mínimo: 10000 m² (80 x 125 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"PA 1","nombre":"Parque De Actividades","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.1,"fot":0.3,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 10."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"PA 2","nombre":"Parque De Actividades","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.1,"fot":0.3,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 10."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"PR 7","nombre":"Parque Regional 7 - Club De Campo Y Golf","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.3,"fot":0.5,"hPlana":9,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 9 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"PT","nombre":"Zona Parque Tecnologico","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.3,"fot":1,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"R1","nombre":"R1","simple":"Residencial Unifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona R1","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":9,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 100 hab/Ha.","Lote mínimo: 600 m² (15 x 40 m)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R1u","nombre":"Residencial (Edificacion Discontinua )","simple":"Residencial Unifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona R1u","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 400 hab/Ha.","Lote mínimo: 450 m² (15 x 30 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R2a","nombre":"Zona Residencial  2a","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"R2b","nombre":"Zona Residencial 2b","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"R2c","nombre":"Zona Residencial 2c","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"R2d","nombre":"Zona Residencial 2d","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"R2e","nombre":"Zona Residencial 2e","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"R2f","nombre":"Zona Residencial 2f","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"R2g","nombre":"Zona Residencial 2g","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.2,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"R3","nombre":"R3","simple":"Residencial Unifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona R3","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 140 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R3a","nombre":"Zona Residencial R3a","simple":"Residencial Unifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona R3","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 140 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).","Sub-zona R3a: indicadores tomados de la hoja R3 del código; verificar particularidades en el texto."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R3c","nombre":"Zona Residencial R3c","simple":"Residencial Unifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona R3","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 140 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).","Sub-zona R3c: indicadores tomados de la hoja R3 del código; verificar particularidades en el texto."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R3d","nombre":"Zona Residencial R3d","simple":"Residencial Unifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona R3","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 140 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología).","Sub-zona R3d: indicadores tomados de la hoja R3 del código; verificar particularidades en el texto."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R4","nombre":"Zona Residencial R4","simple":"Residencial Unifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona R4","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 400 hab/Ha.","Lote mínimo: 450 m² (15 x 30 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R4bis","nombre":"R4bis","simple":null,"art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona R4bis","fos":0.6,"fot":2.5,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 400 hab/Ha.","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R5","nombre":"Zona Residencial 5 ( Edificacion Continua )","simple":"Residencial Unifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona R5","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 140 hab/Ha.","Lote mínimo: 300 m² (12 x 25 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R6","nombre":"Zona Residencial 6  ( Edificacion Continua )","simple":"Residencial Multifamiliar Y Unifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona R6","fos":0.6,"fot":2.4,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 1000 hab/Ha.","Lote mínimo: 750 m² (25 x 30 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R7","nombre":"Residencial Mixto 7 Cno De Los Remeros","simple":"Residencial Multifamiliar Y Unifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona R7","fos":0.6,"fot":1.8,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 600 hab/Ha.","Lote mínimo: 600 m² (20 x 30 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"R8","nombre":"Residencial Mixto 8 Costero","simple":"Residencial Multifamiliar Y Unifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona R8","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 400 hab/Ha.","Lote mínimo: 450 m² (15 x 30 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"RM1","nombre":"Residencial Mixto1","simple":"Residencial Unifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona RM1","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 400 hab/Ha.","Lote mínimo: 450 m² (15 x 30 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"RM2","nombre":"Area Residencial Mixta","simple":"Residencial Unifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona RM2","fos":0.6,"fot":1.2,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 600 hab/Ha.","Lote mínimo: 600 m² (20 x 30 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"RP","nombre":"Residencial C/ Edificacion Aislada Parquizada","simple":"Residencial Unifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona RP","fos":0.4,"fot":0.8,"fotConInfra":null,"hPlana":9,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 90 hab/Ha.","Lote mínimo: 800 m² (20 x 40 m)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"RPa","nombre":"Residencial C/ Edificacion Aislada Parquizada","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.4,"fot":0.8,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"RPb","nombre":"Residencial C/ Edificacion Aislada Parquizada","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.4,"fot":0.8,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"RPc","nombre":"Residencial C/ Edificacion Aislada Parquizada","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.4,"fot":0.8,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"Tc","nombre":"Zona Central Tc","simple":"Comercial Edificación Aislada – Edificios Torre Con Basamento","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona Tc","fos":0.6,"fot":3,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["FOT según capa URBASIG (3); la planilla no lo expresa como número.","Densidad neta: 2000 hab/Ha.","Lote mínimo: 900 m² (30 x 30 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"mixto"},{"cod":"Tr","nombre":"Zona Residencial ( Edifciacion Aislada Torre Con Basamento )","simple":"Residencial Multifamiliar","art":"Planilla de indicadores urbanísticos zona Tr","fos":0.6,"fot":2.5,"fotConInfra":null,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Densidad neta: 2000 hab/Ha.","Lote mínimo: 1000 m² (25 x 40 m).","La planilla no fija una altura única (depende de retiros y tipología)."],"fuenteIndicadores":"cou"},{"cod":"UR 1 C","nombre":"Urbano Residencial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":2.5,"hPlana":21,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 21 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"UR 1.1","nombre":"Urbano Residencial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":2.4,"hPlana":18,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 18 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"UR 1.2","nombre":"Urbano Residencial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.3,"fot":2.4,"hPlana":29,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 29 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"UR 2 M","nombre":"Urbano Residencial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.4,"hPlana":17,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 17 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"UR 2.1","nombre":"Urbano Residencial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":1.4,"hPlana":10,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 10 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"UR 2.2","nombre":"Urbano Residencial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.3,"fot":1.4,"hPlana":20,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 20 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"UR 3.1","nombre":"Urbano Residencial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.4,"fot":1,"hPlana":null,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","URBASIG no informa altura para esta zona."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"UR 3.2","nombre":"Urbano Residencial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.3,"fot":1.3,"hPlana":20,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 20 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"UR 3.3","nombre":"Urbano Residencial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.3,"fot":1,"hPlana":10,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 10 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"UR 4 M","nombre":"Urbano Residencial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.6,"fot":0.65,"hPlana":9,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 9 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"UR 4.1","nombre":"Urbano Residencial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.3,"fot":0.5,"hPlana":9,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 9 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"UR 4.2","nombre":"Uso Residencial 4.2 Marina Sur","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.3,"fot":1,"hPlana":10,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 10 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"UR 4.3","nombre":"Urbano Residencial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.3,"fot":0.5,"hPlana":9,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 9 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"},{"cod":"UR 4.4","nombre":"Urbano Residencial","simple":"Zona según la capa provincial URBASIG","art":null,"fos":0.4,"fot":0.5,"hPlana":9,"hIncl":null,"pisos":null,"notas":["Zona sin planilla parseable (o planilla escaneada): FOS/FOT según la capa provincial URBASIG. Verificar en el Código de Zonificación.","Altura según URBASIG: 9 MTS."],"fuenteIndicadores":"urbasig"}]}]}